1、申請貸款時不同?；榍爸挥袀€人申請，對收入要求比較高?；楹髢扇艘黄鹕暾?，兩人收入加在一起就能輕松滿足條件，壓力會小很多，銀行審批也更容易通過。
2、公積金貸款額度不同?；榍坝霉e金貸款的話只能貸一人份，婚后一起用公積金貸款的話可以把兩人的公積金一起貸，最高可以達到兩人份。
3、產權所屬不同?；榍百I的房子屬于個人財產，婚后買的房子屬于夫妻共同財產。
4、征信審核人不同?；榍百J款買房只要審核一個人的征信，婚后買房夫妻二人的征信都是考察對象，任何一方征信不過關都有可能導致房貸被拒。
5、購房流程不同?；榍百I房的話只要出具單身證明，然后走完流程就行了?；楹筚I房的話需要帶上結婚證，并且簽約和辦房貸都要兩人一起辦理。
婚姻中各種情況下房子的判定
1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
2、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
5、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的。
6、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。
